Experten erwarten einen großen Zufluss von Investitionen in die sogenannten Städte der „dritten Ebene“ Israels. Auch in den Städten Arad, Karmi und Nahariya wird eine aktive Entwicklung erwartet.
Dies wurde von angegeben Michael Carmon, Experte, Investmentbanker, der die Abteilung vertritt Cukierman & Co. Investment House Ltd. (eine führende israelische Investmentgruppe) in einem Interview mit Hotel Management im Vorfeld des Israel Investment Summit, der vom 19. bis 20. November 2018 in Tel Aviv stattfinden wird. Der Experte nimmt an der Rubrik „Investitionen: Wo finden Transaktionen statt und wer investiert?“ teil.
Der Experte charakterisierte den Zustand des israelischen Hotelmarktes und der Investitionen in diesem Sektor und stellte fest, dass Tel Aviv zu einer immer wichtigeren Stadt wird – sowohl für Unternehmen als auch für den Tourismus.
„Wichtige Akteure – Immobilieninvestoren drängen auf den Markt, multinationale Konzerne wie Facebook und Amazon erweitern ihre Büros in Israel und Hotelbetreiber haben viele Hotels in Tel Aviv gebaut.“ Auch andere Städte in Israel erlebten in den letzten zehn Jahren einen Bauboom, darunter Netanya, Ashdod, Haifa und Tiberias. Wir sehen großes Potenzial in Drittstädten und erwarten große Investitionen in Arad, Karmi und Nahariya. „Cukiermans Ziel ist es, ausländische Investoren nach Israel zu locken und unseren israelischen Kunden Investitionsmöglichkeiten zu bieten.“ betonte der Experte.
Er stellte auch klar, dass die Kapitalrendite in Immobilien in Israel im Allgemeinen recht hoch sei. Der Wohnimmobilienmarkt erzielt Renditen von 3 bis 3,5 Prozent, Gewerbeimmobilien erzielen Renditen von 6 bis 7 Prozent und die Hotelrenditen können sogar noch höher ausfallen, da sie in einer eigenen Liga spielen, insbesondere bei einem nachweislich guten Hotelbetreiber.
„Der israelische Immobilienmarkt hat sich als widerstandsfähig gegenüber geopolitischen Krisen und Finanzkrisen erwiesen und übertrifft die gut entwickelten Volkswirtschaften der Welt. Letztendlich ist dies der wichtigste Faktor für Anleger.“ bemerkte ein Cukierman-Vertreter.
Seiner Meinung nach übertrifft der Hotelmarkt derzeit andere Immobiliensektoren in Bezug auf die Kapitalrendite deutlich und ist einer der profitabelsten, insbesondere in Europa.
„In den letzten Jahren verzeichnete Israel im Vergleich zu anderen Ländern ein dominantes BIP-Wachstum. Der Immobiliensektor ist einer der israelischen Investitionssektoren, der von diesem Wachstum profitiert und starke und konstante Ergebnisse erzielt hat. Dies wird durch die Ergebnisse der jüngsten Bonitätsbewertungen Israels bestätigt – laut Moody's und S&P. Auch für Hotelbesitzer ist die Tourismusbranche sehr profitabel. Erstens kommen jedes Jahr Hunderttausende Juden nach Israel, um ihre Lieben zu besuchen, Geschäfte zu machen oder einfach die Orte zu besuchen, aus denen ihre Vorfahren kamen. Zweitens sind das angenehme Klima und der Zugang zu wunderschönen Stränden bereits eine Attraktion. Drittens unterliegt der israelische Tourismusmarkt aufgrund sonniger Sommer und milder Winter keiner Saisonalität, sodass die Hotels fast das ganze Jahr über gut besucht sind. Daher bleiben die Hotelzimmerpreise auch im Vergleich zu Top-Reisezielen relativ hoch. Damit sind Hotelbesitzer und -betreiber gut aufgestellt. Allerdings ist die Marktstruktur recht klein und nicht sehr gesättigt. „Einige lokale Akteure erkunden aktiv neue Nischen, auf die sie sich konzentrieren können, beispielsweise Business-Hotels.“ betonte Michael Carmon.
Er erklärte auch, dass große internationale Hotelmarken wie Ritz-Carlton, das heute in Israel erfolgreich im Luxussegment tätig ist, in naher Zukunft nach Israel kommen werden.
„Mittlerweile expandieren führende israelische Hotelketten wie Fattal in Europa und weltweit und machen die israelische Hotelbranche zu einem bedeutenderen Akteur in der Hotelbranche auf der ganzen Welt.“ fügte der Experte hinzu.
Quelle: trn-news.ru