ويتوقع الخبراء تدفقًا كبيرًا للاستثمارات إلى ما يسمى بمدن "المستوى الثالث" في إسرائيل. ومن المتوقع أيضًا أن تشهد مدن عراد والكرمي ونهاريا عمليات تطوير نشطة.
صرح بذلك مايكل كارمون، خبير ومصرفي استثماري يمثل القسم كوكيرمان وشركاه شركة بيت الاستثمار المحدودة (مجموعة استثمارية إسرائيلية رائدة) في مقابلة مع إدارة الفنادق قبل قمة الاستثمار الإسرائيلية، التي ستعقد في تل أبيب في 19-20 نوفمبر 2018. سيشارك الخبير في قسم "الاستثمارات: أين تتم المعاملات ومن يستثمر؟"
وفي وصف حالة سوق الفنادق الإسرائيلية والاستثمارات في هذا القطاع، أشار الخبير إلى أن تل أبيب أصبحت مدينة ذات أهمية متزايدة - سواء بالنسبة للأعمال أو السياحة.
"اللاعبون الرئيسيون - المستثمرون العقاريون يدخلون السوق، والشركات متعددة الجنسيات مثل فيسبوك وأمازون تقوم بتوسيع مكاتبها في إسرائيل، وقام مشغلو الفنادق ببناء العديد من الفنادق في تل أبيب. وشهدت مدن أخرى في إسرائيل أيضًا طفرة بناء على مدى السنوات العشر الماضية، بما في ذلك نتانيا وأشدود وحيفا وطبريا. نرى إمكانات كبيرة في مدن الدرجة الثالثة ونتوقع استثمارات كبيرة في عراد والكرمي ونهاريا. هدف كوكيرمان هو جذب المستثمرين الأجانب إلى إسرائيل وتقديم فرص استثمارية لعملائنا الإسرائيليين". وأكد الخبير.
وأوضح أيضًا أن العائد على الاستثمار في العقارات في إسرائيل مرتفع جدًا بشكل عام. ويتراوح عائد السوق السكني من 3 إلى 3.5 في المائة، وعوائد العقارات التجارية من 6 إلى 7 في المائة، ويمكن أن تكون عوائد الفنادق أعلى من ذلك لأنها تنتمي إلى فئة خاصة بها، خاصة مع مشغل فنادق جيد مثبت.
"لقد أثبت سوق العقارات الإسرائيلي قدرته على الصمود في مواجهة الأزمات الجيوسياسية والمالية، متفوقًا على الاقتصادات المتقدمة في العالم. وفي نهاية المطاف، هذا هو العامل الأكثر أهمية بالنسبة للمستثمرين. أشار ممثل كوكيرمان.
ووفقا له، فإن سوق الفنادق حاليا يتفوق بشكل كبير على القطاعات العقارية الأخرى من حيث العائد على الاستثمار ويعتبر من أكثر القطاعات ربحية، خاصة في أوروبا.
“في السنوات الأخيرة، شهدت إسرائيل هيمنة نمو الناتج المحلي الإجمالي مقارنة بالدول الأخرى. ويعد القطاع العقاري أحد قطاعات الاستثمار الإسرائيلية التي استفادت من هذا النمو وأظهر نتائج قوية وثابتة. وهذا ما تؤكده نتائج التصنيف الائتماني الأخير لإسرائيل - وفقًا لوكالة موديز وستاندرد آند بورز. كما أن صناعة السياحة مربحة جدًا لأصحاب الفنادق. أولاً، يأتي مئات الآلاف من اليهود إلى إسرائيل كل عام لزيارة أحبائهم، أو القيام بأعمال تجارية، أو ببساطة زيارة الأماكن التي جاء منها أسلافهم. ثانياً، يعد المناخ اللطيف والوصول إلى الشواطئ الجميلة من عوامل الجذب بالفعل. ثالثا، لا يخضع سوق السياحة الإسرائيلي للموسمية بسبب فصول الصيف المشمسة والشتاء المعتدل، لذلك تكون الفنادق مزدحمة معظم أيام السنة. وعلى هذا النحو، تظل أسعار غرف الفنادق مرتفعة نسبيًا، حتى بالمقارنة مع أفضل الوجهات السياحية. وبالتالي، فإن أصحاب الفنادق ومشغليها في وضع جيد. على الرغم من أن هيكل السوق صغير جدًا وغير مشبع جدًا. ويستكشف بعض اللاعبين المحليين بنشاط مجالات جديدة للتركيز عليها، مثل فنادق رجال الأعمال. أكد مايكل كارمون.
وذكر أيضًا أن العلامات التجارية الفندقية العالمية الكبرى مثل فندق ريتز كارلتون، التي تعمل اليوم بنجاح في إسرائيل في قطاع الفنادق الفاخرة، ستأتي إلى إسرائيل في المستقبل القريب.
"وفي الوقت نفسه، تتوسع سلاسل الفنادق الإسرائيلية الرائدة مثل فتال في أوروبا والعالم، مما يجعل صناعة الفنادق الإسرائيلية لاعبًا أكثر أهمية في صناعة الفنادق حول العالم". أضاف الخبير.
مصدر: trn-news.ru