Експертите очакват голям приток на инвестиции в така наречените градове от „трето ниво“ на Израел. Градовете Арад, Карми и Нахария също се очаква да претърпят активно развитие.
Това заявиха от Майкъл Кармон, експерт, инвестиционен банкер, представляващ подразделението Cukierman & Co. Инвестиционна къща ЕООД (водеща израелска инвестиционна група) в интервю за Hotel Management преди Израелската инвестиционна среща на върха, която ще се проведе в Тел Авив на 19-20 ноември 2018 г. Експертът ще участва в секцията „Инвестиции: къде се извършват сделките и кой инвестира?“
Характеризирайки състоянието на израелския хотелски пазар и инвестициите в този сектор, експертът отбеляза, че Тел Авив става все по-важен град - както за бизнеса, така и за туризма.
„Големи играчи – инвеститори в недвижими имоти навлизат на пазара, мултинационални корпорации като Facebook и Amazon разширяват офисите си в Израел, а хотелските оператори построиха много хотели в Тел Авив. Други градове в Израел също претърпяха строителен бум през последните 10 години, включително Нетания, Ашдод, Хайфа и Тиберия. Виждаме голям потенциал в градовете от трето ниво и очакваме големи инвестиции в Арад, Карми и Нахария. Целта на Cukierman е да привлече чуждестранни инвеститори в Израел и да предложи инвестиционни възможности на нашите израелски клиенти." подчерта експертът.
Той уточни още, че като цяло възвръщаемостта на инвестициите в недвижими имоти в Израел е доста висока. Жилищният пазар носи доходност от 3 до 3,5 процента, търговските недвижими имоти се възвръщат от 6 до 7 процента, а възвръщаемостта на хотелите може да бъде дори по-висока, защото те са в собствена лига, особено с доказано добър хотелски оператор.
„Израелският пазар на недвижими имоти доказа, че е устойчив на геополитически и финансови кризи, превъзхождайки добре развитите икономики в света. В крайна сметка това е най-важният фактор за инвеститорите“, отбеляза представител на Cukierman.
По думите му хотелският пазар в момента значително надхвърля останалите сектори на недвижими имоти по отношение на възвращаемостта на инвестициите и е един от най-печелившите, особено в Европа.
„През последните години Израел наблюдава доминиращ растеж на БВП в сравнение с други страни. Недвижимите имоти са един от израелските инвестиционни сектори, които се възползваха от този растеж и показаха силни и постоянни резултати. Това се потвърждава от резултатите от последните кредитни рейтинги на Израел - според Moody's и S&P Туристическата индустрия също е много печеливша за собствениците на хотели. Първо, стотици хиляди евреи идват в Израел всяка година, за да посетят близки, да правят бизнес или просто да посетят местата, откъдето идват техните предци. На второ място, приятният климат и достъпът до красиви плажове вече са атракция. Трето, израелският туристически пазар не подлежи на сезонност поради слънчевите лета и меките зими, така че хотелите са заети през по-голямата част от годината. Като такива, цените на хотелските стаи остават относително високи, дори в сравнение с най-добрите туристически дестинации. Така собствениците и операторите на хотели са в добра позиция. Въпреки че пазарната структура е доста малка и не много наситена. Някои местни играчи активно проучват нови ниши, върху които да се фокусират, като бизнес хотели,” подчерта Майкъл Кармон.
Той също така заяви, че големи международни хотелски марки като Ritz-Carlton, които днес успешно оперират в Израел в луксозния сегмент, ще дойдат в Израел в близко бъдеще.
„Междувременно водещи израелски хотелски вериги като Fattal се разширяват в Европа и в световен мащаб, което прави израелската хотелиерска индустрия по-важен играч в хотелската индустрия по цялата планета,“ добави експертът.
източник: trn-news.ru