Los expertos esperan una gran afluencia de inversiones en las llamadas ciudades de “tercer nivel” de Israel. También se espera que las ciudades de Arad, Karmi y Nahariya experimenten un desarrollo activo.
Esto fue declarado por Michael Carmon, experto, banquero de inversiones que representa la división Cukierman & Co. Casa de Inversión Ltd. (un grupo inversor líder en Israel) en una entrevista con Hotel Management antes de la Cumbre de Inversiones de Israel, que se celebrará en Tel Aviv los días 19 y 20 de noviembre de 2018. El experto participará en el apartado “Inversiones: ¿dónde se realizan las transacciones y quién invierte?”
Al caracterizar el estado del mercado hotelero israelí y las inversiones en este sector, el experto señaló que Tel Aviv se está convirtiendo en una ciudad cada vez más importante, tanto para los negocios como para el turismo.
“Los principales actores: los inversores inmobiliarios están entrando en el mercado, las corporaciones multinacionales como Facebook y Amazon están ampliando sus oficinas en Israel y los operadores hoteleros han construido muchos hoteles en Tel Aviv. Otras ciudades de Israel también han experimentado un auge de la construcción en los últimos 10 años, incluidas Netanya, Ashdod, Haifa y Tiberíades. Vemos un gran potencial en ciudades de tercer nivel y esperamos grandes inversiones en Arad, Karmi y Nahariya. El objetivo de Cukierman es atraer inversores extranjeros a Israel y ofrecer oportunidades de inversión a nuestros clientes israelíes”. el experto enfatizó.
También aclaró que, en general, el retorno de la inversión en bienes raíces en Israel es bastante alto. El mercado residencial rinde entre el 3 y el 3,5 por ciento, los bienes raíces comerciales rinden entre el 6 y el 7 por ciento y los retornos de los hoteles pueden ser incluso mayores porque están en una liga propia, especialmente con un buen operador hotelero probado.
“El mercado inmobiliario israelí ha demostrado ser resistente a las crisis geopolíticas y financieras, superando a las economías bien desarrolladas del mundo. En última instancia, este es el factor más importante para los inversores”. señaló un representante de Cukierman.
Según él, el mercado hotelero actualmente supera con creces a otros sectores inmobiliarios en términos de retorno de la inversión y es uno de los más rentables, especialmente en Europa.
“En los últimos años, Israel ha visto dominar el crecimiento del PIB en comparación con otros países. El sector inmobiliario es uno de los sectores de inversión israelíes que se ha beneficiado de este crecimiento y ha mostrado resultados sólidos y consistentes. Esto lo confirman los resultados de las recientes calificaciones crediticias de Israel, según Moody's y S&P. La industria del turismo también es muy rentable para los propietarios de hoteles. En primer lugar, cientos de miles de judíos vienen a Israel cada año para visitar a sus seres queridos, hacer negocios o simplemente visitar los lugares de donde vinieron sus antepasados. En segundo lugar, el agradable clima y el acceso a hermosas playas ya son un atractivo. En tercer lugar, el mercado turístico israelí no está sujeto a la estacionalidad debido a los veranos soleados y los inviernos suaves, por lo que los hoteles están ocupados la mayor parte del año. Como tal, los precios de las habitaciones de hotel siguen siendo relativamente altos, incluso en comparación con los principales destinos turísticos. Por tanto, los propietarios y operadores de hoteles se encuentran en una buena posición. Aunque la estructura del mercado es bastante pequeña y poco saturada. Algunos actores locales están explorando activamente nuevos nichos en los que centrarse, como los hoteles de negocios”. enfatizó Michael Carmon.
También afirmó que en un futuro próximo llegarán a Israel grandes marcas hoteleras internacionales como Ritz-Carlton, que hoy opera con éxito en Israel en el segmento de lujo.
"Mientras tanto, las principales cadenas hoteleras israelíes, como Fattal, se están expandiendo en Europa y a nivel mundial, lo que convierte a la industria hotelera israelí en un actor más importante en la industria hotelera de todo el planeta". añadió el experto.
Fuente: trn-news.ru