Les experts s’attendent à un afflux massif d’investissements dans les villes dites de « troisième niveau » d’Israël. Les villes d'Arad, Karmi et Nahariya devraient également connaître un développement actif.
Ceci a été déclaré par Michael Carmon, expert, banquier d'affaires représentant la division Cukierman & Co. Maison d'investissement Ltd. (un important groupe d'investissement israélien) dans une interview avec Hotel Management avant le Sommet israélien sur l'investissement, qui se tiendra à Tel Aviv les 19 et 20 novembre 2018. L’expert participera à la rubrique « Investissements : où se déroulent les transactions et qui investit ?
Caractérisant l'état du marché hôtelier israélien et les investissements dans ce secteur, l'expert a noté que Tel Aviv est en train de devenir une ville de plus en plus importante, tant pour les affaires que pour le tourisme.
« Des acteurs majeurs : les investisseurs immobiliers entrent sur le marché, les sociétés multinationales telles que Facebook et Amazon étendent leurs bureaux en Israël et les hôteliers ont construit de nombreux hôtels à Tel Aviv. D’autres villes d’Israël ont également connu un boom de la construction au cours des dix dernières années, notamment Netanya, Ashdod, Haïfa et Tibériade. Nous voyons un grand potentiel dans les villes de troisième rang et prévoyons des investissements importants à Arad, Karmi et Nahariya. L’objectif de Cukierman est d’attirer les investisseurs étrangers en Israël et d’offrir des opportunités d’investissement à nos clients israéliens », l'expert a souligné.
Il a également précisé qu'en général, le retour sur investissement dans l'immobilier en Israël est assez élevé. Le marché résidentiel rapporte 3 à 3,5 pour cent, l'immobilier commercial rapporte 6 à 7 pour cent et les rendements hôteliers peuvent être encore plus élevés car ils sont dans une catégorie à part, en particulier avec un bon exploitant hôtelier qui a fait ses preuves.
« Le marché immobilier israélien a prouvé sa résilience face aux crises géopolitiques et financières, surpassant les économies mondiales bien développées. En fin de compte, c’est le facteur le plus important pour les investisseurs. a noté un représentant de Cukierman.
Selon lui, le marché hôtelier dépasse actuellement largement les autres secteurs immobiliers en termes de retour sur investissement et est l'un des plus rentables, notamment en Europe.
« Ces dernières années, Israël a vu la croissance de son PIB dominer celle des autres pays. L'immobilier est l'un des secteurs d'investissement israéliens qui a bénéficié de cette croissance et a affiché des résultats solides et constants. Ceci est confirmé par les résultats des récentes évaluations de crédit d'Israël, selon Moody's et S&P. L'industrie du tourisme est également très rentable pour les hôteliers. Premièrement, des centaines de milliers de Juifs viennent chaque année en Israël pour rendre visite à leurs proches, faire des affaires ou simplement visiter les lieux d’où sont originaires leurs ancêtres. Deuxièmement, le climat agréable et l'accès à de belles plages sont déjà une attraction. Troisièmement, le marché touristique israélien n’est pas soumis à la saisonnalité en raison d’étés ensoleillés et d’hivers doux, de sorte que les hôtels sont occupés la majeure partie de l’année. Ainsi, les prix des chambres d’hôtel restent relativement élevés, même par rapport aux principales destinations touristiques. Ainsi, les propriétaires et exploitants d’hôtels sont dans une bonne position. Bien que la structure du marché soit assez petite et peu saturée. Certains acteurs locaux explorent activement de nouvelles niches sur lesquelles se concentrer, comme les hôtels d’affaires. » a souligné Michael Carmon.
Il a également déclaré que de grandes marques hôtelières internationales telles que Ritz-Carlton, qui opère aujourd'hui avec succès en Israël dans le segment du luxe, viendront prochainement en Israël.
« Pendant ce temps, les principales chaînes hôtelières israéliennes telles que Fattal se développent en Europe et dans le monde, faisant de l’industrie hôtelière israélienne un acteur plus important dans l’industrie hôtelière de la planète. » » ajouta l'expert.
Source: trn-news.ru