Gli esperti si aspettano un grande afflusso di investimenti nelle cosiddette città di “terzo livello” di Israele. Si prevede che anche le città di Arad, Karmi e Nahariya subiranno uno sviluppo attivo.
Ciò è stato affermato da Michael Carmon, esperto, banchiere d'investimento in rappresentanza della divisione Cukiermann & Co. Casa d'investimento Ltd. (un importante gruppo di investimenti israeliano) in un'intervista con Hotel Management in vista dell'Israel Investment Summit, che si terrà a Tel Aviv il 19 e 20 novembre 2018. L'esperto interverrà nella sezione “Investimenti: dove avvengono le operazioni e chi investe?”
Caratterizzando lo stato del mercato alberghiero israeliano e gli investimenti in questo settore, l'esperto ha osservato che Tel Aviv sta diventando una città sempre più importante, sia per gli affari che per il turismo.
“Attori importanti: gli investitori immobiliari stanno entrando nel mercato, le multinazionali come Facebook e Amazon stanno espandendo i loro uffici in Israele e gli operatori alberghieri hanno costruito molti hotel a Tel Aviv. Anche altre città in Israele hanno sperimentato un boom edilizio negli ultimi 10 anni, tra cui Netanya, Ashdod, Haifa e Tiberiade. Vediamo un grande potenziale nelle città di terzo livello e ci aspettiamo grandi investimenti ad Arad, Karmi e Nahariya. L'obiettivo di Cukierman è attrarre investitori stranieri in Israele e offrire opportunità di investimento ai nostri clienti israeliani." ha sottolineato l'esperto.
Ha inoltre chiarito che, in generale, il ritorno sugli investimenti immobiliari in Israele è piuttosto elevato. Il mercato residenziale rende dal 3 al 3,5%, gli immobili commerciali dal 6 al 7% e i rendimenti degli hotel possono essere ancora più alti perché sono in un campionato a parte, soprattutto con un operatore alberghiero comprovato.
“Il mercato immobiliare israeliano ha dimostrato di essere resistente alle crisi geopolitiche e finanziarie, sovraperformando le economie ben sviluppate del mondo. In definitiva, questo è il fattore più importante per gli investitori”, ha osservato un rappresentante di Cukierman.
Secondo lui il mercato alberghiero attualmente supera di gran lunga gli altri settori immobiliari in termini di rendimento degli investimenti ed è uno dei più redditizi, soprattutto in Europa.
“Negli ultimi anni, Israele ha visto la crescita del PIL dominare rispetto ad altri paesi. Il settore immobiliare è uno dei settori di investimento israeliani che ha beneficiato di questa crescita e ha mostrato risultati forti e costanti. Lo confermano i risultati del recente rating creditizio di Israele – secondo Moody's e S&P. Anche per gli albergatori l'industria del turismo è molto redditizia. Innanzitutto, centinaia di migliaia di ebrei vengono in Israele ogni anno per visitare i propri cari, fare affari o semplicemente visitare i luoghi da cui provenivano i loro antenati. In secondo luogo, il clima piacevole e l'accesso a bellissime spiagge sono già un'attrazione. In terzo luogo, il mercato turistico israeliano non è soggetto alla stagionalità a causa delle estati soleggiate e degli inverni miti, quindi gli hotel sono occupati per gran parte dell’anno. Pertanto, i prezzi delle camere d’albergo rimangono relativamente alti, anche rispetto alle principali destinazioni turistiche. I proprietari e gli operatori alberghieri si trovano quindi in una buona posizione. Sebbene la struttura del mercato sia piuttosto piccola e poco satura. Alcuni attori locali stanno esplorando attivamente nuove nicchie su cui concentrarsi, come gli hotel business”, ha sottolineato Michael Carmon.
Egli ha inoltre affermato che nel prossimo futuro arriveranno in Israele grandi marchi alberghieri internazionali come Ritz-Carlton, che oggi opera con successo in Israele nel segmento del lusso.
“Nel frattempo, le principali catene alberghiere israeliane come Fattal si stanno espandendo in Europa e nel mondo, rendendo l’industria alberghiera israeliana un attore più significativo nel settore alberghiero in tutto il pianeta”, - aggiunse l'esperto.
Fonte: trn-news.ru