Experții se așteaptă la un aflux mare de investiții în așa-numitele orașe de „al treilea nivel” din Israel. Inclusiv dezvoltare activă așteaptă orașele Arad, Karmi și Nahariya.
Acest lucru a fost afirmat de Michael Carmon, expert, bancher de investiții care reprezintă divizia Cukierman & Co. Casa de investiții Ltd. (un important grup de investiții israelian) într-un interviu acordat managementului hotelier înainte de Summit-ul pentru investiții din Israel, care va avea loc la Tel Aviv în perioada 19-20 noiembrie 2018. Expertul va participa la secțiunea „Investiții: unde au loc tranzacțiile și cine investește?”
Caracterizând starea pieței hoteliere israeliene și investițiile în acest sector, expertul a remarcat că Tel Aviv devine un oraș din ce în ce mai important – atât pentru afaceri, cât și pentru turism.
„Jucători importanți – investitorii imobiliari intră pe piață, corporații multinaționale precum Facebook și Amazon își extind birourile în Israel, iar operatorii hotelieri au construit multe hoteluri în Tel Aviv. Alte orașe din Israel au cunoscut, de asemenea, un boom construcțiilor în ultimii 10 ani, inclusiv Netanya, Ashdod, Haifa și Tiberias. Vedem un potențial mare în orașele de nivel al treilea și ne așteptăm la investiții mari în Arad, Karmi și Nahariya. Scopul lui Cukierman este de a atrage investitori străini în Israel și de a oferi oportunități de investiții clienților noștri israelieni”. a subliniat expertul.
El a mai precizat că, în general, rentabilitatea investiției în imobiliare în Israel este destul de mare. Piața rezidențială are randamente de 3 până la 3,5 la sută, imobilele comerciale revin cu 6 până la 7 la sută, iar rentabilitatea hotelurilor poate fi și mai mare, deoarece sunt într-o ligă proprie, mai ales cu un operator hotelier bun dovedit.
„Piața imobiliară israeliană s-a dovedit a fi rezistentă la crizele geopolitice și financiare, depășind economiile bine dezvoltate ale lumii. În cele din urmă, acesta este cel mai important factor pentru investitori.” a notat reprezentantul lui Cukierman.
Potrivit acestuia, piața hotelieră depășește în prezent semnificativ alte sectoare imobiliare în ceea ce privește rentabilitatea investiției și este una dintre cele mai profitabile, mai ales din Europa.
„În ultimii ani, Israelul a văzut o creștere a PIB-ului dominată în comparație cu alte țări. Imobiliarul este unul dintre sectoarele de investiții israeliene care a beneficiat de această creștere și a dat rezultate puternice și consistente. Acest lucru este confirmat de rezultatele recente ale ratingurilor de credit ale Israelului - conform Moody's și S&P. Industria turismului este, de asemenea, foarte profitabilă pentru proprietarii de hoteluri. În primul rând, sute de mii de evrei vin în Israel în fiecare an pentru a-i vizita pe cei dragi, pentru a face afaceri sau pentru a vizita pur și simplu locurile de unde au venit strămoșii lor. În al doilea rând, clima plăcută și accesul la plaje frumoase sunt deja o atracție. În al treilea rând, piața turistică israeliană nu este supusă sezonalității din cauza verilor însorite și a iernilor blânde, astfel încât hotelurile sunt ocupate cea mai mare parte a anului. Ca atare, prețurile camerelor de hotel rămân relativ ridicate, chiar și în comparație cu destinațiile turistice de top. Astfel, proprietarii și operatorii de hoteluri sunt într-o poziție bună. Deși structura pieței este destul de mică și nu foarte saturată. Unii jucători locali explorează activ noi nișe pe care să se concentreze, cum ar fi hotelurile de afaceri.” a subliniat Michael Carmon.
El a mai declarat că marile mărci internaționale de hoteluri precum Ritz-Carlton, care astăzi operează cu succes în Israel pe segmentul de lux, vor veni în Israel în viitorul apropiat.
„Între timp, lanțurile hoteliere israeliene de top, cum ar fi Fattal, se extind în Europa și la nivel global, făcând din industria hotelieră israeliană un jucător mai important în industria hotelieră din întreaga planetă.” a adăugat expertul.
Sursă: trn-news.ru