وبناء على نتائج شهر أغسطس الماضي، تلقت أنظمة الحجز عروضا إضافية من 301 فندقا في أفريقيا بسعة غرفة تبلغ 57.011 غرفة، أي ما يعادل 11% من إجمالي المعروض من فنادق القارة. جاء ذلك من قبل الشركة التحليلية STR Global.
تحسبا منتدى الاستثمار الأفريقي (AHIF) الذي سينعقد يوم الأربعاء 11 أكتوبر توماس إيمانويل، مدير تطوير الأعمال، STR، علق على الحالي الاتجاهات, سمة من سمات سوق الفنادق الأفريقية في الوقت الراهن.
"بالعملات المحلية في جميع أنحاء أفريقيا، ترتفع الأسعار في العديد من البلدان بما في ذلك مصر والمغرب وجنوب أفريقيا. ومن ناحية أخرى، تشهد أسواق أخرى بالفعل انخفاضاً في الإنتاجية نتيجة لارتفاع العرض. بما في ذلك نيجيريا وإثيوبيا والجزائر". - أكد الخبير.
نظرة عامة على أسواق الفنادق المختارة:
مصر
اعتبارًا من أغسطس 2017، نشرت الفنادق في مصر زيادة قدرها 70.1% في متوسط معدل ADR اليومي (متوسط سعر الغرفة اليومي - متوسط سعر الغرفة/الليلة، فيما يلي - ADR). ومن الجدير بالذكر أن انخفاض قيمة الجنيه المصري أدى إلى تضخيم الأرقام بشكل كبير. وإذا نظرنا إلى الأسعار بالدولار الأمريكي، خلال الفترة من يناير إلى أغسطس 2017، نجد أن سعر التسوية اليومي في مصر انخفض بمقدار 17.21 طنًا لكل 3 طن، ليهبط إلى 66.54 دولارًا.
وهكذا، أظهرت القاهرة زيادة في الإشغال في قطاع الفنادق بمقدار 8.5% وزيادة في ADR بمقدار 72.5% (-16.2% بالدولار الأمريكي)، مما أدى إلى زيادة قدرها 87.2% في الإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR).
وعلى الرغم من أن شرم الشيخ سجلت زيادة قدرها 13.9% في التوظيف في الأشهر الثمانية الأولى من العام، إلا أن مستوى التوظيف الفعلي في السوق كان 40.4% فقط. ويشير محللو STR إلى أن المخاوف الأمنية لا تزال تعرقل الطلب على الفنادق في شرم الشيخ.
نيجيريا
ويتوقع محللو STR أن يستمر نمو العرض في التأثير على مستويات التوظيف في نيجيريا في المستقبل القريب. تظهر بيانات أغسطس انخفاضًا في التوظيف بمقدار 1.2% إلى 44.3%، ولكن زيادة في ADR بمقدار 6.8%. ومع ذلك، عند قياسه بالدولار الأمريكي، انخفض ADR بمقدار 23.3% ليصل إلى 149.58 دولارًا. ويواجه السوق النيجيري حاليا العديد من التحديات الأمنية فضلا عن الصعوبات في لاغوس بسبب انخفاض أسعار النفط.
وفي الوقت نفسه، يعتقد الخبراء ذلك الفنادق النيجيرية هي الأكثر جاذبية في القارة الأفريقية، بما في ذلك للاستثمار.
نيجيريا مستعدة لتقدم للسوق خيارًا جيدًا: 61 فندقًا (10113 غرفة)، منها 21 تمثل علامات تجارية مشهورة. يتم تقديم الفنادق "ذات العلامات التجارية" اليوم في 9 مدن في نيجيريا.
ومن الجدير بالذكر أن عدد سكان البلاد البالغ حوالي 192 مليون نسمة ينمو بمعدل 2.6% سنويًا، والاقتصاد المحلي هو الأقوى في القارة، وهو ما يفسر النمو السريع للأعمال الفندقية.
أثيوبيا
سجلت إثيوبيا أداءً متباينًا في عام 2017: انخفض التوظيف بمقدار 6.7% إلى 51.6% وانخفض متوسط معدل البطالة بمقدار 8.0%. وفي الوقت نفسه، يشير محللو STR إلى أن عدد الليالي المتاحة في الدولة ارتفع بمقدار 4.2% مقارنة بالأشهر الثمانية الأولى من عام 2016، مما أثر على مستويات الإشغال. وفي أغسطس، انخفضت إيرادات الغرف المتاحة بمقدار 5.4%، ويرجع ذلك أساسًا إلى انخفاض الإشغال.
رواندا
وفقًا لتقرير الفنادق الأفريقية لعام 2017، نما سوق الاستثمار في قطاع الفنادق في رواندا بمقدار 8.8% على مدار السنوات الثماني الماضية. ولأول مرة، دخلت الجمهورية العشرة الأوائل من الدول الأكثر جاذبية في أفريقيا من وجهة نظر الأعمال الفندقية.
واليوم يطلق الخبراء على هذا البلد لقب "منارة أفريقيا للاستثمار"، والسبب في ذلك هو تحسن مناخ الاستثمار في الولاية. وعلى وجه الخصوص، فإن الدعم الحكومي في إنشاء البنية التحتية وتقليل العمليات البيروقراطية إلى الحد الأدنى والقضاء على الفساد سمح للمستثمرين الأجانب بالشعور بالثقة في مستقبل البلاد. وفي هذه المرحلة، من المقرر بناء أربعة فنادق جديدة تضم 544 غرفة في العاصمة كيغالي.
مصدر: trn-news.ru
