חוק ניו יורק: החזרת כמה השכרות לטווח קצר
במהלך דיונים על סקירה ושינוי של חוקי השכירות לטווח קצר בניו יורק, הוגשה הצעת חוק חדשה המציעה להחזיר כמה סוגים של שכירות. תקופת שכירות ניו יורק. המהלך צפוי להשפיע על שוק השכירות בכך שיאפשר לבעלי נכסים להשכיר שוב את נכסיהם.
עיקרי הוראות הצעת החוק
הצעת החוק נועדה להסיר חלק מהמגבלות שהוכנסו לתרבות השכירות מאז חקיקת חוק השכירות לטווח קצר. ההיבטים העיקריים המשתמעים מההצעה החדשה כוללים:
- לגליזציה של השכרות לנכסים בהם מתגורר הבעלים במקום.
- הגבלת תקופות השכירות ל-30 יום.
- הצורך לרשום את חוזה השכירות עם סוכנויות ממשלתיות מיוחדות.
מומחים אומרים ששינויים ב-Local 18 אפשריים. הפיתוח הזה מתרחש הרבה יותר מהר ממה שצופים רבים ציפו, אומר דניס שאאל. בדיקת הכללים החדשים תספק הזדמנות לבעלי דירות שנמנעו בעבר מהשכרת בתיהם להחזיר את הכנסתם.
השפעה על שוק הדיור
ליוזמה זו יש פוטנציאל לשנות באופן משמעותי את דינמיקת השכירות במטרופולין. הנתונים מראים שבשנת 2022, השכירות לטווח קצר בניו יורק הייתה בערך 1.2 מיליארד דולר, מה שמעיד על הפופולריות הגבוהה של סוג זה של לינה.
חלק מהאנליסטים הזהירו מעליית מחירי השכירות, בעוד שאחרים מאמינים שהמהלך יעזור לשפר את היצע הדיור בר השגה. חשוב לציין כי תנאי השכירות החדשים יסייעו לדון במגוון רחב יותר של נושאים הקשורים לחוזי שכירות.
משוב מתושבי ניו יורק
קבוצות שונות של תושבים נתנו תגובות שונות להצעת החוק הזו. חלק מהבעלים מנסים להפיק את המרב מההזדמנויות תקופת שכירות ניו יורק, בעוד שאחרים מודאגים מהידרדרות אפשרית באיכות החיים והגברת התיירות. גם התגובות של אנשי עסקים היו חלוקות:
- טיעונים ל: הזדמנות להגדיל הכנסה, התאוששות כלכלית לאחר COVID-19.
- טיעונים נגד: הטענה שחוסר היציבות מגביר את רמת חוסר שביעות הרצון בקרב תושבי הקבע.
תהליך חקיקה
הצעת החוק נמצאת כעת בשלב דיון, וגורלה הנוסף תלוי בדעת הקהל ובתגובות הרשויות המקומיות. מומחים רבים ממליצים לשים לב לניסיון המוצלח של ערים אחרות שבהן כבר הוכנסו שינויים דומים.
עיריית ניו יורק אוספת מידע מכל בעלי העניין כדי לבצע את ההתאמות הנדרשות. ארגונים מיוחדים כגון NYC.gov, לספק מידע מפורט על שינויים עתידיים בחקיקה המקומית.
מַסְקָנָה
אין להכחיש את החשיבות של עדכון כללי ההשכרה של ניו יורק. החזרת שכירות לטווח קצר יכולה לא רק להגדיל את הכנסות הבעלים, אלא גם להחזיר את העיר ליתרון התחרותי שלה בשוק השכירות. הישאר מעודכן לעדכונים ושינויים הקשורים לתקנות השכירות בניו יורק כדי להתעדכן בחדשות האחרונות.
