ويزدهر قطاع الشقق في أوروبا حاليًا، حيث من المتوقع أن تنضم إلى السوق حوالي 18.000 إلى 20.000 "شقة سياحية" جديدة على مدى السنوات الخمس المقبلة. وفي الوقت نفسه، تكشف HVS فقط عن المشاريع التي تم الإعلان عنها علنًا حالفندق مإدارة.
في الآونة الأخيرة أشار استطلاع الخبراء قطاع الشقق الفندقية في أوروبا: Alive and Kicking إلى زيادة "مذهلة" في الإيرادات لكل غرفة متاحة عبر القطاع بأكمله في أوروبا.
"يراقب مشغلو الفنادق زيادة المنافسة مع تزايد حجم قطاع الشقق الفندقية". وأشار في التقرير.
يُظهر الاستطلاع التشابه المتزايد بين سوق الشقق وقطاع الفنادق: استخدام التصاميم والنماذج الموجهة للمستهلك.
وبينما يقول مشغلو الشقق إن التحدي الأكبر الذي يواجههم هو المنافسة من الفنادق، فإن الطلب المتزايد على هذا القطاع واهتمام المستثمرين أدى إلى مضاعفة حجم السوق في جميع أنحاء أوروبا تقريبًا.
قادة السوق
لقد دفع نمو السوق بالفعل بعض المشغلين إلى تجديد علاماتهم التجارية. على سبيل المثال، أطلقت شركة يوتل في شهر يناير العلامة التجارية YotelPad - "المنازل المدمجة" - وهي موجودة بالفعل في الولايات المتحدة وأوروبا والشرق الأوسط.
وقد أدى هذا النمو أيضًا إلى ظهور ماركات الأزياء. وتشمل هذه المؤسسات Cuckooz Nest، التي تقدم خدمات رعاية الأطفال؛ بالإضافة إلى الشقق التي تستهدف الضيوف الذين يعيشون أسلوب حياة رياضي - Cotels 7Zero1. بالإضافة إلى ذلك، أطلقت Staycity علامة تجارية متميزة جديدة لمراكز المدن حول العالم: تم افتتاح Wilde Aparthotels by Staycity في لندن في أبريل من هذا العام. سيتم إطلاق العلامة التجارية في إدنبرة العام المقبل، يليها افتتاح فندقين في برلين في 2019/20 وآخر في مانشستر في عام 2020.
ووفقاً للاستطلاع، فإن العلامات التجارية الثلاث الأولى التي تشهد مزيداً من التوسع هي Adagio Aparthotels، وStaycity، وSaco.
يمثل Adagio، وهو مشروع مشترك بين AccorHotels وPierre & Vacances، ثلث إجمالي حجم السوق المقرر طرحه خلال السنوات الخمس المقبلة.
"لقد شهد العام الماضي تعزيزًا حقيقيًا لهذه الصناعة، والتي وجدت طريقها الآن إلى مجتمع المستثمرين. ويشير الاتجاه الإيجابي المستمر إلى زيادة الطلب والحاجة إلى هذا النوع من المنتجات، فضلاً عن تزايد اهتمام المستثمرين بهذه الفئة من الأصول العقارية. يقول التقرير.
في أي البلدان سوف يتطور هذا القطاع بنشاط؟
وبحسب الاستطلاع، يخطط أكثر من نصف المشاركين في الاستطلاع لفتح منشآت جديدة في فرنسا وهولندا والولايات المتحدة وأوروبا الشرقية بدأت للتو في الظهور في هذه القائمة. ومع ذلك، قال معظم المشغلين إنهم يريدون تركيز وجودهم على الأسواق التي يعملون فيها بالفعل. مشتمل ألمانيا والمملكة المتحدة وأوروبا الغربية.
لندن تظل وجهة النمو الأولى للسوق في المملكة المتحدة، حيث تمثل ما يقل قليلاً عن 40 في المائة من إجمالي المعروض من الشقق في جميع أنحاء البلاد. مانشستر تحظى أيضًا بشعبية كبيرة، حيث تستحوذ على 25 بالمائة من هذا القطاع.
ألمانيا احتلت المرتبة الثانية عندما يتعلق الأمر باختيار المشغل للوجهات لمزيد من التوسع، مع ذكر مدن هامبورغ وبرلين وميونيخ كمواقع رئيسية.
وقال بعض المشاركين إنهم يفكرون في التوسع في النمسا وبولندا.
الخطط الخمسية
وفي المستقبل القريب، سيتم تجديد السوق الأوروبية بما يتراوح بين 18 و20 ألف شقة، وهو ما يقترب من مضاعفة الحجم. وهذا يمثل رقما قياسيا جديدا لهذه الصناعة. وبحلول نهاية العام، سيتم افتتاح 16% من إجمالي حجم المرافق المخطط تسليمها، ولكن بحلول عام 2019، من المتوقع أن يتم افتتاح أكثر من ربعها. وبحلول عام 2020، سيتم إطلاق 38 في المائة أخرى من الحجم المعلن للشقق، و13 في المائة في عام 2021، و6 في المائة في عام 2022. وتشمل المشاريع المخطط لها من 25 إلى 457 شقة في مجمع واحد، بمتوسط تسليم 134 وحدة فقط.
مصدر: trn-news.ru
